Ort 46519 Alpen (Vollständige Adresse auf Anfrage)
Kaufpreis 398.000,00 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 142 m²
Grundstücksfläche ca. 993 m²
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Nutzfläche ca. 105 m²
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Bezugsfrei ab Absprache
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Garage / Stellplatz 1
Keller
Gäste-WC
Preis für Garage / Stellplatz 0,00 €
Provison für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr 1988
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Keine Angabe
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 117.1 kWh/(m²*a)
Das hier angebotene Objekt wurde 1988 in hochwertiger Fertigbauweise mit ansprechender Architektur und Funktionalität erstellt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 993 m². Die Gesamtfläche mit insgesamt ca. 235 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet reichlich Platz für die Familie in sehr gefragter, kinderfreundlicher Umgebung. Die reine Wohnfläche verteilt sich auf das EG mit ca.96 m² und DG mit ca. 46 m². Das EG verfügt über ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer. Für die kalten Tage im Jahr ist im Wohnztimmer ein Kachelofen eingebaut. Die Küche ist direkt vom Esszimmer aus zu erreichen. Zudem befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Gäste-WC auf der Etage. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet. Die Schlafzimmerböden sind mit Laminat ausgelegt. Ansonsten sind im EG großformatige helle Fliesen verlegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen, kinderfreundlichen Garten. Die Doppelgarage mit Überlänge bietet zwei Autos, Fahrräder usw. ausreichend Platz. Auf der großen Garageneinfahrt gibt es weiteren Stellplatz. Über eine breite Stufenanlage gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Der offene Giebel in beiden Räumen trägt zu einem großzügigen Raumgefühl bei. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, sowie über zwei weitere sehr großzügige Räume zur individuellen Nutzung. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Das Haus ist zurzeit vermietet. Auf Wunsch der Mieter werden zum Schutz der Privatsphäre keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht. Das Haus kann als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen gekauft werden.
Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Lage im Ortsteil Menzelen-Ost. Menzelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen und gliedert sich in Menzelen Ost und Menzelen West.
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